蚌埠中式灯具店有哪些

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简述信息一览：

• 1、按经济适用住房产权管理的房本怎样更换成商品房房本

按经济适用住房产权管理的房本怎样更换成商品房房本

1、经济适用房转商品房的《通知》规定，经济适用住房购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。

2、房本及复印件。经济适用房和商品房有什么不同购买对象的不同：普通的商品房一般达到年龄的完全民事行为能力人都可以购买，购买起来比较容易；但是如果是经济适用房的话，就要求购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下是没有任何房产的，相比之下商品房的购买对象就没有这样的限制。

3、除非将经适房转变为商品房，条件是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让款。经适房转商品房所需费用土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。

4、经济适用房是属于政策优惠保障性质住房，因此经济适用房只有在住满五年后才可以取得完全产权，才能将其经济适用房转成商品房，以及出售转让等其他行为。按照规定，只要符合其条件，签订购房合同的经适房，在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。

5、处理房子产权搬运挂号手续，房地产买卖环节的有关税费按规则交纳。差价款交纳标准为原***购经济适用住宅报价的15%，核算公式为：应缴差价款=（房子建筑面积-按商品房报价***购的建筑面积）×原***购经济适用住宅合同单价×15%。

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